拆遷戶(hù)到底多有錢(qián)?保潔阿姨投資600萬(wàn)救活公司!
發(fā)布日期：2021-03-16 文章來(lái)源：本站 閱讀點(diǎn)擊：1019
??鄭州的幾十萬(wàn)拆遷戶(hù)，鄭州拆遷戶(hù)這個(gè)事，其實(shí)我們要從鄭州的歷史說(shuō)起。以史為鑒，可以知興替。1954年，大鄭縣搖身一變，成為了現(xiàn)在的國(guó)際鄭。以前的老城區(qū)，就是隴海路、大學(xué)路、金水路和紫荊山路圍起來(lái)的區(qū)域，曾經(jīng)的11路公交車(chē)就是繞著這個(gè)圈跑的。
??50年代的金水路，縣城之外，分布著各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊。如果理解不了，可以對(duì)比一下老家縣城的情況。一個(gè)不大的縣區(qū)，周邊挨著各個(gè)行政村兒，村里都還是瓦房和麥地。“拆遷”這個(gè)詞在前幾年，其實(shí)是一個(gè)貶義詞。電視臺(tái)報(bào)道過(guò)各種各樣強(qiáng)拆的流血事件，有人親身經(jīng)歷過(guò)半夜被人從被窩里拉出來(lái)，挖掘機(jī)直接強(qiáng)拆房屋的。拆遷事件，還被改編成各種電影電視劇，社會(huì)輿論各種譴責(zé)，被拆遷的人們各種追憶老地方。
??現(xiàn)在，“拆遷”完完全全成了一個(gè)褒義詞。最佳的炫富模式就是，自家的墻上印著一個(gè)血紅的“拆”字。上個(gè)世紀(jì)，鄭州市區(qū)內(nèi)大大小小分布著228個(gè)村莊。到2003年，就是鄭東新區(qū)正式開(kāi)建的那一年，鄭州的城中村，也開(kāi)始了轟轟烈烈的拆遷。從廟里、西史趙、西關(guān)虎屯、燕莊開(kāi)始，鄭州的城中村越拆越順手，越拆越成熟。到現(xiàn)在，四環(huán)內(nèi)的一二百個(gè)村莊已經(jīng)拆的一干二凈。
??坐擁數(shù)套房產(chǎn)，手握百萬(wàn)現(xiàn)金，成了拆遷戶(hù)的標(biāo)簽，如果誰(shuí)家里沒(méi)有十套八套房，都不好意思和鄰居聊天。拆遷戶(hù)，成了鄭州城市發(fā)展過(guò)程中，受益最大的一個(gè)群體。今年回遷20萬(wàn)人，又多了幾十萬(wàn)套房子4月底，鄭州發(fā)布了影響鄭州市的十大民生事件，其中影響最大的就是這個(gè)——回遷20萬(wàn)人以上。
??20萬(wàn)人會(huì)分到多少套房，無(wú)法預(yù)估（ps：至少也得30萬(wàn)套吧）。
??這么多人，這么多房子，可能會(huì)對(duì)樓市會(huì)造成兩方面的影響：
??第一是他們可能會(huì)拿著錢(qián)買(mǎi)房；
??第二是他們可能會(huì)把自己多余的房子賣(mài)掉。
??關(guān)于買(mǎi)房，采訪過(guò)一些鄭州經(jīng)歷過(guò)拆遷的人，他說(shuō)：家里都有房子住，為什么還要花錢(qián)再買(mǎi)？
??關(guān)于賣(mài)房，故事比較多。有人在回遷房還沒(méi)蓋好的時(shí)候就低價(jià)出售，最多的原因就是：賭博。
??因?yàn)橘€博欠了幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的外債，賣(mài)一套房子都不夠換債的，有的人被逼的家都不敢回。
??這樣的事情不是個(gè)案，幾乎每個(gè)村里都有這樣的事情發(fā)生。
??幾十萬(wàn)套的回遷房在市場(chǎng)上流通，看起來(lái)增加了供應(yīng)，會(huì)影響房?jī)r(jià)，但實(shí)際上，并不會(huì)！
??6000萬(wàn)安置房入市一年
??鄭州房?jī)r(jià)依然上漲
??在2017年的5月19日，鄭州發(fā)布了一則消息《關(guān)于試點(diǎn)推進(jìn)安置房網(wǎng)簽工作的通知》，據(jù)估算，未來(lái)將會(huì)有6000萬(wàn)的安置房獲得房產(chǎn)證，進(jìn)而入市流通。
??去年的時(shí)候，很多人分析（包括我在內(nèi)）：這么多安置房的入市，一定會(huì)影響房?jī)r(jià)，讓更多的剛需能夠買(mǎi)得起房。
??一年后馬上打臉。鄭州的房?jī)r(jià)依然穩(wěn)中有漲，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)更是十分搶手。
??倒是安置房，依然全款購(gòu)買(mǎi)，不能貸款，不動(dòng)產(chǎn)證更是不知道何時(shí)能夠下來(lái)。
??回遷房的入市，只是給了鄭州剛需多了一種選擇，如果想影響房?jī)r(jià)，市場(chǎng)是不會(huì)同意的，政策更不會(huì)同意。
??剛需的焦慮
??最后，不再?gòu)臉鞘械慕嵌葋?lái)解釋?zhuān)吘梗蠹曳次抑?00多篇文章，篇篇都是從樓市的角度來(lái)展開(kāi)的。
??今天，用一個(gè)全新的維度來(lái)給大家解釋一下幾十萬(wàn)套的回遷房，對(duì)鄭州房地產(chǎn)的影響。
??城鎮(zhèn)化，本質(zhì)上就是一場(chǎng)后現(xiàn)代主義的行為藝術(shù)！
??所謂后現(xiàn)代，有名解構(gòu)主義，該流派最偉大的哲學(xué)家叫做米歇爾·?？隆?/span>
???？掠幸痪潴@世駭俗的話是，話語(yǔ)即權(quán)利。
??不管現(xiàn)在主流媒體發(fā)什么數(shù)據(jù)，扯什么理論，那都是一種權(quán)力意志的完美演繹，是用話語(yǔ)權(quán)來(lái)編織一個(gè)房?jī)r(jià)從此不會(huì)再漲的幻覺(jué)，讓人感到中國(guó)房地產(chǎn)的拐點(diǎn)即將到來(lái)，從而放棄跟政策博弈，不要再拼命去加杠桿買(mǎi)房，專(zhuān)心做實(shí)業(yè)。
??6000萬(wàn)安置房入市是同樣的道理，用這樣的“證據(jù)”來(lái)佐證鄭州房子的供應(yīng)量會(huì)大增，房?jī)r(jià)上漲的條件已經(jīng)被弱化，鄭州樓市將會(huì)“平穩(wěn)、健康”發(fā)展。
??現(xiàn)實(shí)卻是，All is tao road！
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